Informations essentielles

Adresse

23 Ch. de l'Orée-des-Bois

,

Saint-Adolphe-d'Howard

# inscription

28425730

995 000$

  • Maison à étages

  • 2+1
  • 3
  • 52pi x 26pi

Évaluation

Construction

2021

Pièces

9

Taxes

À propos

Opportunité rare! Maison d'architecte sur un immense terrain de 235 283PC (5.40acres). Directement BORDÉ par le LAC DÉPATIE, 390 pieds de rive. Terrassement à compléter. Style Scandinave chaleureux avec généreuse fenestration, aire ouverte. Se marie à merveille à son environnement. 3 chambres, 2 salles de bain. Construction en coffrage isolant NUDURA de qualité supérieure en béton du sol jusqu'au toit. Structure plus résistante aux grandes intempéries (ouragan, tornade), tremblements de terre, au feu, en plus d'être performante pour l'économie d'énergie ... voir addenda et 3D*

En complément

Bâtiment

52pi x 26pi
Construit en 2021

Terrain de 235193pc

541pi x 743pi

Pièces

PièceÉtagePlancherInformations
Salon
(17.9x10.6 pi.)
Rez-de-chausséeBétonFoyer Stùv,large fenêtres
Salle à manger
(17.8x6.4 pi.)
Rez-de-chausséeBétonAire ouvert, lumineuse
Cuisine
(21.6x8.8 pi.)
Rez-de-chausséeBétonBcp armoires, îlot,sortie jard
Chambre à coucher principale
(15.5x12.10 pi.)
Rez-de-chausséeBétonSDBatt,pas toilette,large vue
Salle de bains
(8.1x12.1 pi.)
Rez-de-chausséeCéramiqueBain et douche, lav/séch
Hall d'entrée
(5.9x11.10 pi.)
Rez-de-chausséeBétonplacard, salle d'eau
Chambre à coucher
(17.7x13.2 pi.)
2ième étageBoispas de placard, lumineuse
Chambre à coucher
(12.9x12 pi.)
2ième étageBoisPlacard, lumineuse
Salle de bains
(8.5x8.6 pi.)
2ième étageCéramiqueAvec Douche
Salle familiale
(16x13.4 pi.)
2ième étageBoisOuert sur cath

Bâtiment et intérieur

Armoires Mélamine
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Plinthes à convection, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Fenêtres Aluminium
Foyers-poêles Stuv 3 fonctions
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Oscillo-battant
Vue 3 saisons, Sur la montagne, Sur l'eau

Terrain et extérieur

Allée Non pavée
Revêtements Bois
Proximité Parc-espace vert
Stationnement Extérieur(6)
Toiture Tôle
Topographie En pente

Autres caractéristiques

Particularités Boisé, Cul-de-sac, Lac, Non navigable
Zonage Résidentiel

Présenté par

Lucyne Farand, B.A.A.

Courtier immobilier
  • Ce champs est obligatoire
  • Ce champs est obligatoire
  • Ce champs est obligatoireCe courriel n'est pas valide
  • Ce champs est obligatoireCe téléphone n'est pas valide
  • Ce champs est obligatoire

Bien reçu!

Votre message a été envoyé avec succès.
L'envoie a échoué

Petite note en passant

Afin d'assurer une bonne communication entre vous et votre courtier,
il est important de vérifier régulièrement votre boîte de courriers indésirables.

Un bon moyen serait d'autoriser les courriels provenant de lfarand@royallepage.ca.

Pour en savoir plus sur la configuration des filtres antispam, cliquez ici

Ou appelez maintenant

514-952-6316

Inclusions

Luminaires, tringles, rideaux, stores, électro-ménagers (frigo, four, plaque induction, lave-vaisselle) miroirs de SDB, chauffe-serviettes, aspirateur central et acc., aménagement des garde-robes.

Exclusions

Meubles, autres électros et effets personnels, lustre en bois de cerf au salon, décorations.

Addenda

Localisation parfaite, à l'entrée de St-Adolphe D'Howard
dans le Domaine BASTIEN sur le LAC DÉPATIE. Très bel
environnement.

Construction haut de gamme à tout niveau: dalle de béton
avec chauffage radiant au glycol, extérieur en pruche de
BOARD&BATTEN (sans entretien), revêtement de peupliers sur
la majorité des murs intérieurs (peuplier blanchi au SOYA
sans COV composé organique volatile), escaliers et rampes
en érable ainsi que le plancher à l'étage également,
panneau électrique prévu pour batteries au LITHIUM qui peut
rendre la maison autonome de l'hydro. Électroménagers en
Black Stainless et plaque à induction. Coefficient
d'isolation R-41 toit et R35 et insonorisation supérieure.

ORIENTATION PLEIN SUD.

Maison à étage sur dalle de béton structurale chauffante,
seule une petite section en sous-sol pour aire de services
(mécanique, plomberie, électricité IT etc.)

Rez de chaussée: Hall d'entrée avec placard, salle d'eau,
chambre principale avec salle de bain attenante bain +
douche, coin lessive, 2 garde-robes et fenestration du sol
au plafond vers le lac et le boisé avec une porte-fenêtre
oscillo-battante vous donnant accès à l'extérieur. Aires
ouvertes, salon, cuisine hyper fonctionnelle avec beaucoup
de rangements, unité avec double tiroirs, îlot avec plaque
à induction et l'espace repas avec banquette. Une cheminée
STÙV style Scandinave à trois fonctions très performante et
agréable. De la cuisine on a un accès qui donne sur le
jardin parfait pour une future terrasse puisque le soleil
couchant tombe à cet endroit. Un porte patio surdimensionné
de 12 pieds nous amène sur la terrasse plein sud entourée
de trois murs parfaits comme salon extérieur. Tous les
plafonds sont à 9 pieds et dans le salon vous avez
cathédrale 18 pieds avec poutres apparentes. Tous les
planchers sont en béton poli. Toutes les fenêtres sont de
marque FABELTA aluminium double vitrage avec les assises
intérieures en ardoise. Toutes les garde-robes et placards
sont aménagés et organisés Signées GAGNON.

À l'étage: Agréable séjour ouvert sur le cathédral du
salon. Un rangement pratique à multifonctionnel. 2 belles
chambres, une salle de bain complète. Plancher d'érable et
partout une vue apaisante sur la forêt et la nature. La
fenestration abondante, du plancher au plafond vous donnera
la sensation d'harmonie avec la nature! Tous les plafonds y
sont à 9 pieds aussi.

Vue 3 saisons: Maison entourée de feuillus offre un
panorama sur le lac l'hiver et un ensoleillement abondant.
Grâce à cette couverture végétale rafraîchit la maison en
été et se fond dans les magnifiques couleurs de l'automne!

FAITES VITE, Maison neuve à l'architecture unique actuelle
et de bon goût !

Addenda

Localisation parfaite, à l'entrée de St-Adolphe D'Howard
dans le Domaine BASTIEN sur le LAC DÉPATIE. Très bel
environnement.

Construction haut de gamme à tout niveau: dalle de béton
avec chauffage radiant au glycol, extérieur en pruche de
BOARD&BATTEN (sans entretien), revêtement de peupliers sur
la majorité des murs intérieurs (peuplier blanchi au SOYA
sans COV composé organique volatile), escaliers et rampes
en érable ainsi que le plancher à l'étage également,
panneau électrique prévu pour batteries au LITHIUM qui peut
rendre la maison autonome de l'hydro. Électroménagers en
Black Stainless et plaque à induction. Coefficient
d'isolation R-41 toit et R35 et insonorisation supérieure.

ORIENTATION PLEIN SUD.

Maison à étage sur dalle de béton structurale chauffante,
seule une petite section en sous-sol pour aire de services
(mécanique, plomberie, électricité IT etc.)

Rez de chaussée: Hall d'entrée avec placard, salle d'eau,
chambre principale avec salle de bain attenante bain +
douche, coin lessive, 2 garde-robes et fenestration du sol
au plafond vers le lac et le boisé avec une porte-fenêtre
oscillo-battante vous donnant accès à l'extérieur. Aires
ouvertes, salon, cuisine hyper fonctionnelle avec beaucoup
de rangements, unité avec double tiroirs, îlot avec plaque
à induction et l'espace repas avec banquette. Une cheminée
STÙV style Scandinave à trois fonctions très performante et
agréable. De la cuisine on a un accès qui donne sur le
jardin parfait pour une future terrasse puisque le soleil
couchant tombe à cet endroit. Un porte patio surdimensionné
de 12 pieds nous amène sur la terrasse plein sud entourée
de trois murs parfaits comme salon extérieur. Tous les
plafonds sont à 9 pieds et dans le salon vous avez
cathédrale 18 pieds avec poutres apparentes. Tous les
planchers sont en béton poli. Toutes les fenêtres sont de
marque FABELTA aluminium double vitrage avec les assises
intérieures en ardoise. Toutes les garde-robes et placards
sont aménagés et organisés Signées GAGNON.

À l'étage: Agréable séjour ouvert sur le cathédral du
salon. Un rangement pratique à multifonctionnel. 2 belles
chambres, une salle de bain complète. Plancher d'érable et
partout une vue apaisante sur la forêt et la nature. La
fenestration abondante, du plancher au plafond vous donnera
la sensation d'harmonie avec la nature! Tous les plafonds y
sont à 9 pieds aussi.

Vue 3 saisons: Maison entourée de feuillus offre un
panorama sur le lac l'hiver et un ensoleillement abondant.
Grâce à cette couverture végétale rafraîchit la maison en
été et se fond dans les magnifiques couleurs de l'automne!

FAITES VITE, Maison neuve à l'architecture unique actuelle
et de bon goût !
Partagez cette page

Avis sur les cookies

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de fichiers témoins (cookies) par Lucyne Farand. Pour en savoir plus, cliquez ici.

À propos de ce site

Outils