Propriété à vendre à Saint-Sauveur

117 Ch. de l'Ardoise

Saint-Sauveur

3 chambres. 2(+1) salles de bains. 1543pc

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Salon

Salle d'eau

Corridor

Vue d'ensemble

Corridor

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Façade

Photo aérienne

Face arrière

Cour

Plan (croquis)

à vendre

Maison à étages

635 000$

Informations essentielles

Adresse

117 Ch. de l'Ardoise

Saint-Sauveur

# inscription

28993065

635 000$

Maison à étages
2+1
1+2
1543pc

Évaluation

623 100$ (2025)

Construction

1991

Pièces

Taxes

Municipale: 3 089$

Scolaire: 332$

Afficher sur la carte

À propos

Le confort raffiné à son meilleur Un intérieur chaleureux. Une vie sans compromis. Cette maison rénovée avec élégance se trouve dans un secteur hautement prisé de Saint-Sauveur. Points forts : Quartier des maîtres en mezzanine avec walk-in et salle de bain privée. Deux chambres supplémentaires au niveau inférieur. Foyer double face et plafond cathédral. Cuisine rénovée, planchers de bois & céramique. Terrasse protégé pour l'été. Thermopompe neuve (2023) top confort optimal en toutes saisons! Impeccable, ensoleillée et entretenue avec amour depuis 25 ans. Voir aussi addenda...

En complément

Taxes de 3 421$

Municipale: 3 089$
Scolaire: 332$

Évaluation municipale 623 100$

Terrain: 108 500$
Bâtiment: 514 600$

Bâtiment de 1543pc

31pi x 31pi
Construit en 1991

Terrain de 16500pc

Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie	2 526$
Taxes municipales	3 089$
Taxes scolaires	332$
Total	5 947$

Pièces

Pièce	Étage	Plancher	Informations
Hall d'entrée _{(9.3x7.6 pi.)}	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre _{(7x3.6 pi.)}	Rez-de-chaussée	Bois
Salon _{(19.2x13.5 pi.)}	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine _{(13.4x7.2 pi.)}	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger _{(15.5x10.5 pi.)}	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau _{(5.4x4.6 pi.)}	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage _{(7.2x5.4 pi.)}	Rez-de-chaussée	Vinyle
Mezzanine _{(19x6 pi.)}	2ième étage	Bois
Autre _{(7.7x4.2 pi.)}	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale _{(15.3x13 pi.)}	2ième étage	Bois
Salle de bains _{(13.3x9.4 pi.)}	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in) _{(9.6x5.5 pi.)}	2ième étage	Bois
Salle de jeux _{(18.8x16.6 pi.)}	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher _{(11.9x9.3 pi.)}	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher _{(12x9.7 pi.)}	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains _{(6.1x4.10 pi.)}	Sous-sol	Céramique
Atelier _{(11.7x7.1 pi.)}	Sous-sol	Linoléum
Autre _{(6.4x5.1 pi.)}	Sous-sol	Tapis

Bâtiment et intérieur

Abri d'auto	Attaché
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Semi-meublé, Thermopompe centrale, Unité de climatisation mural CCP
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Baignoir autoportante, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre

Terrain et extérieur

Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain	Paysager
Revêtements	Fibre pressée
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement	À l'abri(1), Extérieur(4)
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat

Autres caractéristiques

Évalué en

Particularités	Terrain boisé : feuillus
Zonage	Résidentiel
Évaluation	2025

Présenté par

Lucyne Farand, B.A.A.

Courtier immobilier

lfarand@royallepage.ca

514-952-6316

Ou appelez maintenant

514-952-6316

Inclusions

Électroménagers (cuisinier, réfrigérateur, lave-vaisselle), luminaires, rideaux et triangles, stores, auvent sur patio.

Exclusions

Meubles et laveuse et sécheuse.

Addenda

À l'intérieur :

* Cuisine et salles de bain rénovées avec goût

* Deux salles de bain complètes + une salle d'eau

* Salle de lavage indépendante au rez-de-chaussée

* Planchers en bois et céramique, avec quelques zones en plancher flottant

* Beaucoup de rangement pour un espace organisé et fonctionnel

À l'extérieur :

* Entrée secondaire au rez-de-jardin via l'abri d'auto, pratique pour la vie quotidienne

* Joli balcon-terrasse avec auvent et moustiquaires, parfait pour profiter des belles journées d'été

* Abri d'auto pour plus de commodité

117 de L'Ardoise, Saint-Sauveur - Très joli secteur !

Maison lumineuse, rénovée et impeccablement entretenue dans un secteur recherché!

Située dans un quartier prisé de Saint-Sauveur, cette

propriété soigneusement entretenue depuis 25 ans offre un confort exceptionnel, une luminosité abondante et des rénovations de qualité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son plafond cathédral au salon, son foyer au bois double face (installé en 2013) et son agencement chaleureux. La maison offre également un système de chauffage à air pulsé récent (2023) avec une thermopompe qui climatise également pour un confort optimal en toute saison.

Rénovations Faites en bref: Porte d'entrée, porte-patio, fenêtres au complet (sauf sous-sol). Revêtement extérieur. Salle de bain principale. Salle d'eau. Cuisine. Revêtements plancher, cuisine, hall d'entrée, salle d'eau, sous-sol, salle de lavage.

Une maison clé en main qui combine charme, modernité et confort, dans un secteur recherché à proximité de tous les services.

À voir absolument!

Hâtez-vous !