Informations essentielles
Adresse

7152 Ch. de l'Orignal

,

Duhamel

# inscription
9624801

299 000$

  • Maison à étages

  • 1+1
  • 3
  • 880pc
Évaluation
201 600$ (2025)
Construction
1974
Pièces
7
Taxes
Municipale: 1 779$
Scolaire: 149$
À propos

''BORD DE LAC'' PRIX IMBATTABLE, FAITES-VITE! Sur le Lac Gagnon avec vue splendide sur le lac. Sur un site paisible paysager avec un terrain en paliers, dans un cul-de-sac. Chalet transformé à 80% hivérisé. Possibilité de 3 chambres à l'étage. Cuisine, salon et coin-repas à aire ouverte au rez-de-chaussée, foyer au bois et salle d'eau. Terrasse parfaite avec vue panoramique sur lac, idéal s'amuser et pour le BBQ. Voir addenda ...

En complément
Taxes de 1 928$
Municipale: 1 779$
Scolaire: 149$
Évaluation municipale 201 600$
Terrain: 77 200$
Bâtiment: 124 400$
Bâtiment de 880pc
20pi x 20pi
Construit en 1974
Terrain de 21780pc
198pi x 129pi
Revenus et dépenses
Dépenses
Frais commun/Loyer de base 1 250$
Taxes municipales 1 779$
Taxes scolaires 149$
Total 3 178$
Pièces
PièceÉtagePlancherInformations
Salon
(15.8x11.5 pi.)
Rez-de-chausséeplywood
Cuisine
(18.8x10 pi.)
Rez-de-chausséeplywood
Salle d'eau
(5.7x4.8 pi.)
Rez-de-chausséeplywood
Autre
(5.9x4.8 pi.)
Rez-de-chausséeplywood
Chambre à coucher principale
(13x9.3 pi.)
2ième étagePlanches de bois
Salle de bains
(9x5.4 pi.)
2ième étageplywood
Chambre à coucher
(20x16 pi.)
2ième étageplywood
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Eau du lac, Pompe au lac+fils chauffant
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Foyers-poêles Foyer au bois
Sous-sol Vide sanitaire
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Vue Panoramique, Sur l'eau
Terrain et extérieur
Allée Non pavée, Pavé uni
Aménagement du terrain Paysager
Revêtements Canexel - à refaire
Proximité Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Stationnement Extérieur(4)
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Autres caractéristiques
Évalué en
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Lac, Navigable, Rue privée, Terrain boisé : feuillus
Zonage Résidentiel
Évaluation2025
Présenté par
Lucyne Farand, B.A.A.
Courtier immobilier

Ou appelez maintenant

514-952-6316
Inclusions
TEl que vu électros ( ) et quelques meubles ( ), quai,
Exclusions
Effet personnels, Équipement ( )
Addenda

Le chalet a été remis pratiquement au squelette et solidifier et isolé par intérieur et extérieur. Fondation de blocs renforcée avec béton. Portes et fenêtres changées, bardeaux de toit remplacés et amélioration de la ventilation et isolation dans l'entre-toit. Replacement du foyer et cuisine refaite ainsi que les divisions au 2e étage en cours.

À l'extérieur sur le terrain, un rangement pour le bois a été construit, un petit étang, le pavé pour l'allée d'auto et les pavés pour servir de passage et terrasse pour un coin feu.

Le muret de pierre entre nous et le voisin plus loin arrière refait.

Il reste la finition intérieure à faire, changer le panneau électrique et brancher la toilette de la salle d'eau à la fosse.

NOTE: il serait possible de mettre du plancher chauffants au RDCH le plancher a été solidifié pour ça. La tuyauterie dans la salle d'eau est prévue pour y ajouter lavabo et laveuse-sécheuse.

Parfait chalet sur le lac Gagnon ! Environnement naturel exceptionnel. À découvrir au coeur du parc Papineau-Labelle !

Appelez-moi pour détails et organiser une visite.

Addenda

Le chalet a été remis pratiquement au squelette et solidifier et isolé par intérieur et extérieur. Fondation de blocs renforcée avec béton. Portes et fenêtres changées, bardeaux de toit remplacés et amélioration de la ventilation et isolation dans l'entre-toit. Replacement du foyer et cuisine refaite ainsi que les divisions au 2e étage en cours.

À l'extérieur sur le terrain, un rangement pour le bois a été construit, un petit étang, le pavé pour l'allée d'auto et les pavés pour servir de passage et terrasse pour un coin feu.

Le muret de pierre entre nous et le voisin plus loin arrière refait.

Il reste la finition intérieure à faire, changer le panneau électrique et brancher la toilette de la salle d'eau à la fosse.

NOTE: il serait possible de mettre du plancher chauffants au RDCH le plancher a été solidifié pour ça. La tuyauterie dans la salle d'eau est prévue pour y ajouter lavabo et laveuse-sécheuse.

Parfait chalet sur le lac Gagnon ! Environnement naturel exceptionnel. À découvrir au coeur du parc Papineau-Labelle !

Appelez-moi pour détails et organiser une visite.

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