L’achat d’une première propriété, que ce soit pour fonder une famille, investir ou tout simplement avoir un endroit où vivre, est une étape importante dans la vie. Cependant, beaucoup de gens, ayant été locataires pendant de nombreuses années, n’ont pas conscience des responsabilités qui incombent aux propriétaires d’une maison ou d’un condo. Et les responsabilités d’un propriétaire ne sont pas seulement une question d’argent!
En devenant propriétaire, vous assumez la responsabilité de l’entretien de votre maison ou de votre condo. Cela va de la maintenance régulière du bâtiment à l’entretien du jardin, en passant par les réparations mineures comme le remplacement d’une ampoule ou d’un robinet ou les travaux majeurs comme la réparation du toit ou du système de chauffage.
Le maintien de votre propriété en bon état permettra de vous éviter des problèmes plus importants à long terme.
À quoi penser?
Les propriétaires sont responsables de la sécurité de leur maison ou leur condo. Vous devez donc penser à l’installation de détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone, vous assurer qu’il n’y a pas d’espèces nuisibles, vérifier la qualité de l’air, prévoir le verrouillage des portes et des fenêtres ou encore envisager d’installer un système de surveillance.
Vous pouvez également être tenu responsable des blessures subies sur votre propriété, il est donc important de veiller à ce que celle-ci respecte les normes de sécurité, qu’elle soit bien entretenue et que votre entrée soit déneigée. Vous ne voudriez pas qu’une brique tombe sur la tête d’un passant ou qu’un visiteur glisse dans vos escaliers.
Selon les évaluations du BAPE, en 2019, les Québécois et les Québécoises ont jeté en moyenne 724 kg de déchets qui ont dû être éliminés. Ce sont les propriétaires qui paient pour les éboueurs et les dépotoirs avec la taxe foncière. Cependant, quelques municipalités comme Beaconsfield, dans l’ouest de Montréal, ont commencé à déployer un système de collecte en fonction de la taille du bac et du nombre de ramassages. Dans le reste du Canada, de grandes villes comme Toronto imposent également des tarifs basés sur le volume afin d’encourager les gens à limiter le volume de déchets envoyé dans les sites d’enfouissement.
Beaucoup de nouveaux propriétaires ne réalisent pas à quel point les dépenses peuvent s’accumuler. Il est donc essentiel de bien planifier les coûts et de comprendre que vos dépenses ne se limitent pas aux paiements hypothécaires.
Soyez prêt à faire face aux frais récurrents :
Les frais d’entretien et les dépenses imprévues comme des réparations majeures.
Ce sont les propriétaires qui sont également responsables de l’harmonie avec leur communauté. Vous devez donc veiller à l’application des règlements municipaux, au respect de vos voisins et au maintien en bon état de votre propriété afin qu’elle ne dévalue pas celles qui se trouvent dans les alentours.
Certaines municipalités ont adopté des règlements parfois contraignants afin de favoriser certaines pratiques pour lutter contre les changements climatiques. Les propriétaires ont le devoir de les respecter et d’adopter des pratiques écoresponsables comme la réduction de la consommation d’eau et d’énergie, le compostage, le recyclage, la plantation d’arbres et de plantes qui favorisent la biodiversité.
Bref, l’achat d’une propriété est une expérience passionnante, cependant, vous devez comprendre les charges qui s’y rattachent. N’hésitez pas à discuter avec votre courtier ou agent immobilier des responsabilités liées à la propriété qui vous intéresse.
Source Realtor.ca
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